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Exclusive
FOUZILHON 34480

Exclusivité - Maison de caractère de 157 m² avec deux jardins, caves et appartement indépendant – Fouzilhon (34480)

  • bathrooms
    3
  • area
    156 m2
  • bedrooms
    4
  • land
    384 m2

Presentation of the property : House 7 rooms for sale in FOUZILHON

Située au cœur du charmant village de Fouzilhon, venez découvrir cette maison de caractère de 157 m², offrant de beaux volumes, deux jardins et un appartement indépendant permettant d'envisager différents projets de vie. Avec ses jardins et sa configuration atypique, elle offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une famille que pour un projet de résidence secondaire ou locatif.



La maison principale dispose d'une agréable pièce de vie ainsi que d'une cuisine équipée bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée grâce à sa verrière, apportant un véritable charme à cet espace.

Un second espace de vie, utilisé comme salon, donne sur une petite terrasse. Cet espace possède aussi un WC séparé ainsi qu’un vestibule / cellier idéal pour le rangement.



Côté nuit, vous trouvez une suite parentale avec dressing et au niveau supérieur, utilisé par les enfants, les deux dernières chambres (dont là aussi une autre suite parentale avec WC). Elles permettent d'accueillir confortablement une famille tout en préservant l'intimité de chacun.



À l'extérieur, le jardin offre un espace de détente ainsi qu'une zone de jeux pour les enfants, un véritable atout pour profiter des beaux jours en famille.



Autre particularité intéressante de cette propriété : un appartement indépendant, idéal pour accueillir des proches, envisager une activité locative ou disposer d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Il est également possible de lui attribuer un des deux jardins afin que ses occupants puissent bénéficier de leur propre extérieur.



Deux caves viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de stockage appréciables au quotidien. Le stationnement s'effectue dans la rue, à proximité de la maison.



Une maison de village pleine de caractère, qui se distingue par ses volumes, son jardin et les nombreuses possibilités offertes par son logement indépendant.



Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements, organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle.



Chers confrères, vous êtes les bienvenus en inter-agence.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 585 840 - Greffe de BEZIERS) Anouk GUDE Entrepreneur Individuel 07 45 50 65 09 - Réf.968508

Additional information :

Sale price 269 000 €
Fees payable by the seller

To view the fee schedule : click here

Location of the property : House 156 m2 for sale in FOUZILHON

34480 FOUZILHON

Features of this property :

340 935 340 677
4
7
156 m²
384 m²
3
Electric
yes
yes
269 000 €
1 118 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 239 kWh/m²/an émissions* 9 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 9 kgCO2/m²/an
Estimated annual energy costs of the property
Between 3380 € and 4610 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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Anouk GUDE
Cabrières 34800
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